Zur Verkauf gelangt eine 1 Zimmerwohnung ( ca 30m² sowie ca. 7m² Terrasse ) mit Terrasse im beliebten 3. Wiener Gemeindebezirk, unweit des Rabenhoftheaters in der Baumgasse. Die Wohnung liegt im 1. Stock eines Altbaus.
Die Küche ist sowohl mit einem Herd mit Glaskeramikkochfeld einer Spühle als auch einem Kühlschrank mit Tiefkühlfach ausgestattet.
Die Verkehrsanbindung ist hier optimal und Sie erreichen in Kürze sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie unzählige Restaurant- und Gastronomiebetriebe.
Raumaufteilung:
Die Wohnung verfügt über folgende Räume: Vorzimmer, Bad sowie WC, Wohnküche sowie eine kleine Terrasse.
Infrastruktur:
Das Haus liegt zentral in einer schönen Gegend im 3. Bezirk in der Baumgasse
U3 Station Kardinal Nagl Platz ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Genießen Sie die Annehmlichkeiten dieses Bezirkes in einer wirklich tollen Wohnung.
Kaufpreis: € 175. 000.--
Betriebskosten: netto: 59,83 €
Rep. Rücklage : netto: 32,60€
Provision: 3 % des erzielten Kaufpreises.
Für weitere Fragen oder Besichtigungen stehe ich Ihnen jederzeit sehr gerne unter 0699 14 5000 99 oder unter bitschnau@epi.co.atzur Verfügung.
Weitere Objekte finden Sie unter www.epi.co.at - wir freuen uns auf Ihren Besuch!
Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBI.262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. Der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
