Appartmenthaus mit 8 kleinen Appartments / Stadtvilla
Beschreibung
Eindrucksvolles Gebäude
BJ 2007/2010
Gesamtfläche derzeit ca. 660 m²
Das Gebäude besteht aus einer derzeit zusammenhängenden villenartigen Einheit
und 8 Appartements. Von den 8 Appartements ist derzeit lediglich eines vermietet,
wobei es eine Organisation gibt, welche gerne alle Appartements anmieten würde.
Eine Bestandsfreiheit des Objektes wäre möglicherweise erzielbar.
Zusätzlich zur bestehenden Nutzfläche gibt es rund 65 m² Terrassen und rund
115 m² Garten.
Die Grundstücksfläche beträgt ca. 371 m².
Der Fixkaufpreis für dieses Objekt beträgt € 2,385.000,--
Ohne Möblierung.
Auch als Anlageobjekt ist dieses Objekt sehr gut geeignet.
Provision: 3% des Kaufpreises + 20% USt.
Kaufpreis: € 2.385.000.--
Für weitere Fragen oder Besichtigungen stehe ich Ihnen jederzeit sehr gerne unter 0699 14 5000 99 oder unter bitschnau@epi.co.at zur Verfügung.
Weitere Objekte finden Sie unter www.epi.co.at - wir freuen uns auf Ihren Besuch!
Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBI.262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. Der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 1500 m
- U-Bahn 2000 m
- Bahnhof 1000 m
- Autobahnanschluss 3000 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 500 m
- Einkaufszentrum 1500 m
Gesundheit
- Arzt 1000 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 2500 m
- Krankenhaus 2500 m
Kinder & Schulen
- Schule 500 m
- Kindergarten 500 m
- Universität 5000 m
- Höhere Schule 5500 m
Sonstige
- Geldautomat 1000 m
- Bank 500 m
- Post 1000 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 2.385.000,00 €
- Fläche ca. 660 m2
Preisinformation
Kaufpreis: | 2.385.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 10418
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Zinshaus / Renditeobjekt
- Kaufpreis 2.385.000,00 €
- Nutzungsart WohnenAnlage
- Fläche ca. 660 m2
- Nutzfläche ca. 660 m2
- Grundfläche ca. 370 m2
- Gartenfläche ca. 115 m2
- Terrassenfläche ca. 65 m2
- Bauart Neubau
- Zustand baufällig
- Hauszustand baufällig
Kontaktieren Sie uns
![](https://files.justimmo.at/public/pic/user_small/BQjaGXDM6R.jpg)
- Patrick Bitschnau
- Immobilienmanagement
- +43 699 14 5000 99
- +43 699 14 5000 99
- Fax + 43 1 208 12 58
- bitschnau@epi.co.at